夜岚房屋质量鉴定费用要多少钱
一、房屋安全鉴定基本收费标准
房屋安全鉴定费
被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：
(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。
(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。
(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;
(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;
(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;
(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;
(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费;
(八)本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。
注意：被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
三、可申请房屋安全鉴定的条件：
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
危房鉴定多少钱一平方
1、危房鉴定是啥？简单说，就是找专业机构来检查你的房子安不安全，比如有没有裂缝、倾斜啥的，万一出事了还能及时修或拆。 这可不是小事儿，关系到人命安全，所以别省这个钱。
2、费用咋算？不是固定“一平方多少钱”，而是按整个项目或面积综合收费。 但为了方便，大家常问每平方米价，根据网上资料（比如住建部门的数据），平均下来大概在200元到500元人民币一平方，不过这只是个参考，实际可能更高或更低。
3、价格为啥浮动这么大？主要看几个关键因素：
房屋面积：房子越大，总价越高，但单价可能更划算点。
结构复杂度：比如老房子、有地下室或特殊材料的，检测难度大，费用就蹭蹭涨，可能超500元/平方。
地理位置：大城市像北京上海，人工贵，鉴定费可能飙到600元/平方以上；农村或小城市就便宜些。
机构资质：找正规有证的机构（比如住建部认可的），虽然贵点（300-600元/平方），但报告靠谱；小作坊便宜（100-300元/平方），可容易出问题。
4、其他杂费别忽略： 比如现场勘查费、报告编制费，这些可能额外收几百到上千块。建议提前问清报价单，别被坑了！ 有些地方政府有补贴政策，查查当地住建局官网能省一笔。
5、省钱小妙招： 先多家对比机构报价，选性价比高的；如果房子问题明显，优先修重点区域，能压低价。别光看单价，看总价和服务质量最实在。
6、最后提醒：危房鉴定别图便宜，安全第一！ 花个几千到万把块（按100平算总价约2万-5万），买个安心值了，赶紧找专业机构咨询吧，网上搜“当地危房鉴定公司”就能搞定。
相关问题解答
1、房屋质量鉴定一般怎么收费？按平方算吗？
"我最近想做个房屋检测，上网查了发现费用差别好大！有的按面积算，比如20-50元/㎡，有的按项目打包收费，比如普通住宅全套3000-5000元，具体要看检测内容——如果只是验裂缝、空鼓可能便宜点，要是涉及结构安全（比如梁柱检测）或者要出CMA报告，价格就蹭蹭涨！建议直接找本地鉴定机构报个明细价，别光比单价！"
2、危房鉴定是不是比普通检测贵？
"危房鉴定确实贵一截！普通检测可能几十块一平，但危房鉴定涉及承重结构、抗震这些硬核项目，我们这儿（以二线城市为例）普遍80-120元/㎡，老房子还得加钱，上次我邻居家鉴定花了小一万，因为要钻孔取样、做荷载试验…不过政府认定的危房改造项目可能有补贴，先问问住建局！"
3、为什么不同机构报价差好几倍？
"我比价时也懵了！后来搞明白：①小公司可能用‘低价’吸引你，但最后加项收费；②有CMA资质的正规机构贵但有法律效力；③高层、砖混、钢结构收费都不一样！有个省钱技巧：如果只是自己参考，可以选基础项目，但要打官司或贷款必须选带资质的报告。"
4、100平的房子做危房鉴定大概多少钱？
"拿我上个月刚做的100平老房举例：
- 基础鉴定（目测+仪器）：约6000元
- 加抗震评估：+2000元
- 出红头危房报告：再+3000元
最后砍价到9000包干，重点来了！一定要确认是否包含：现场勘测费、报告费、复检费，有些机构后期会收‘加急费’坑人！"
（注：以上价格结合了网络公开报价及用户反馈，具体以实际机构为准，建议要求签闭口合同）
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我是八月号的签约作者“夜岚”
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